Tarifs :
- La location est consentie et acceptée par le locataire au prix indiqué dans le contrat, toutes charges comprises (eau froide et chaude, électricité, chauffage).
- La taxe de séjour est en supplément. Elle est de 0.9 euros par jour par personne de + de 13ans et est fixée annuellement par la mairie.
Le tarif du logement est fonction du classement de l’appartement, ou du chalet.
Classification :
La classification du logement, «standard», «confort» et «grand confort», est fonction de critères spécifiques portant sur l’état général, l’aménagement des sanitaires, de la cuisine, entretien du mobilier, qualité de la literie, éléments de confort,…
Utilisation du logement :
- Le logement est loué pour le nombre de personnes stipulé dans le contrat. Il ne peut en aucun cas être dépassé.
- Le locataire est tenu d’user paisiblement de son logement et de répondre des dégradations éventuelles et pertes qui surviendraient pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive.
Le locataire est tenu de respecter : les consignes concernant les économies d'énergie, notamment en évitant de laisser les fenêtres et radiateurs inconsidérément ouverts, mais aussi de prendre toutes précautions à l'égard des risques de gel, ainsi que le règlement intérieur de l'immeuble, notamment l’obligation de calme après 22 heures.
Autorisation de visite et d’interventions :
-Si le logement loué est également à la vente, le locataire autorise le négociateur de 3 Vallées Immobilier, à faire visiter les lieux. 3 Vallées Immobilier s’efforcera de prévenir le locataire, 24h à l’avance, d’une éventuelle visite.
- Le locataire autorise 3 Vallées Immobilier à effectuer toute réparation dans l’urgence, pendant la location et ceci sans prétendre à une réduction de loyer et aucune indemnité pour ce type de dérangement.
Le locataire autorise sans réduction de prix du loyer et sans indemnités, l'intervention du syndic si besoin, les interruptions dans le fonctionnement des Services Généraux de l'immeuble (chauffage, eau chaude et froide, électricité…), les interventions des les Services Publics (canalisations d'eaux, électricité, téléphone, accès...).

LA RESERVATION
L’Acompte :
La réservation implique le paiement d’un acompte égal à 30% de la location.
Dès le versement de l’acompte, la réservation devient ferme, définitive et implique l’acceptation des conditions générales de location. L’acompte ne sera en aucun cas restitué.
Si l’acompte est réglé par carte de crédit, le client peut dans le même temps prendre ses dispositions auprès de l’agence pour l’autoriser à prélever le solde sur la même carte de crédit, à la date prévue, sans nouvelle formalité de la part du client.
Les frais de virement bancaire sont à la charge du client.
Le Solde :
-Le solde de la location doit être réglé au plus tard 1 mois avant le jour d’arrivée, sans rappel de la part de l’agence 3 Vallées immobilier. En cas de non paiement du solde, 3 Vallées Immobilier se réserve le droit d’annuler sa réservation.
-Toute réservation effectuée moins d’un mois avant la date d’arrivée doit être réglée en totalité pour être confirmée.
Si le locataire est contraint d'annuler sa location, il doit en aviser l’Agence par écrit. Si l'annulation s'effectue à J moins 30 jours, le locataire est dans l’obligation de payer la location dans sa totalité et de verser le solde. Une assurance annulation est proposée en option.
Le linge de maison :
Les draps et le linge de toilette ne sont pas compris dans la location du logement. Ils peuvent être réservés à l’avance auprès de 3 Vallées immobilier.
Le locataire peut réserver ses draps au prix de 10 euros le kit 1 personne et 14 euros le kit 2 personnes directement auprès de 3 Vallées Immobilier soit en rajoutant ces prestations sur son contrat en accédant à son espace client en ligne, soit par téléphone au 04 79 01 17 95 au moins 48 heures avant le jour d’arrivée.
L’option ménage :
Le ménage de fin de séjour n’est pas compris dans la location du logement. Il est à effectuer par le locataire.
Cependant, le locataire peut demander à bénéficier de l’option ménage de fin de séjour (tarifs en fonction du nombre de couchages soit 10 euros par couchage prévu dans le descriptif de l’appartement). Cette option peut être prise, à la réservation, à arrivée ou au cours du séjour.

L’ARRIVEE
La remise des clés :
-La remise des clés se fait le samedi entre 17h et 19h au bureau d’accueil de l’agence des Menuires, à l’entrée de la station, au dessus de la gare routière : Galerie de l’Adret.
-Si l’arrivée doit se faire plus tardivement, le locataire est tenu de prévenir l’agence au 04 79 01 17 95 de son heure d’arrivée de façon à mettre en place une organisation adéquate de remise des clés.
-En cas de problème pour trouver les clés de l’appartement le locataire ne pourra prétendre à aucun dédommagement à ce titre, et la responsabilité de 3 Vallées Immobilier ne pourra en aucun cas être engagée.
-Les clés seront remises après règlement de la taxe de séjour ou frais annexes et de la caution (règlements effectués séparément), à condition que le solde de la location ait été réglé.
Le dépôt de garantie: Une caution de 400 euros est exigée à l’arrivée, en garantie notamment de dégâts éventuels occasionnés lors du séjour.
L’état des lieux :
-Un état des lieux se trouve dans le dossier d’accueil qui est remis au locataire à son arrivée. Celui-ci doit être retourné signé au point d’accueil de 3 Vallées Immobilier le lendemain de l’arrivée. Le locataire est tenu d’informer l’agence 3 Vallées Immobilier de tout objet manquant dans les 24h.
-Toutes réclamations concernant l’inventaire, l’état des lieux et du matériel, ou la propreté du logement devront être faites au point d’accueil de 3 Vallées Immobilier, dans les 24 heures suivant l’arrivée. Passé ce délai, le locataire sera considéré comme ayant tacitement reconnu l’exactitude de l’inventaire, de l’état des lieux et du matériel, et de la propreté du logement.
Les objets et effets personnels
Tous les appartements loués sont la propriété de particuliers.
Attention : tous les objets ou effets personnels appartenant au locataire relèvent de la propre responsabilité de celui-ci. Ils ne sont pas couverts par une quelconque police d’assurance émanant de l’immeuble, du propriétaire loueur, ou de l’agence mandataire.
Le locataire doit donc faire son affaire personnelle de l’assurance de ses biens propres, et notamment à l’égard du vol.
En outre, le locataire sera tenu de s’assurer à une compagnie d’assurances contre les risques d’incendie et dégâts des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le mobilier donné en location, ainsi que pour le recours des voisins, et à justifier du tout à première demande du propriétaire et/ou de son mandataire, agence de location.

LE DEPART
Etat des lieux :
Un rendez vous est pris lors de la remise des clés, pour le contrôle du logement le jour du départ uniquement le samedi et avant 10h.
Conditions de restitution de la caution :
-La caution est restituée en totalité: soit au point d’accueil de 3 vallées Immobilier après l’état des lieux de départ, lorsque celui-ci correspond à l’état des lieux d’arrivée remis par le locataire si celui la récupère le jour du départ, soit elle est détruite dans les 48h après son départ, si celui-ci n’est pas passé la récupérer à l’agence.
Si le locataire n’est pas en mesure d’attendre le passage de l’équipe de contrôle (départ matinal ou anticipé), il reste tenu à ses obligations de réparation des locaux ou de leurs équipements ainsi que de la remise en état initial de son lieu d’hébergement.
La caution sera automatiquement détruite (chèque et empreinte de carte bancaire).
- La caution est restituée partiellement, déduction faite des dégâts constatés, nettoyage insuffisant ou retard dans la remise des clés (voir fiche de prix jointe avec l’état des lieux), en adéquation avec l’état des lieux signé le jour de l’arrivée :
Le locataire est tenu de :
* Rembourser le prix de tout objet manquant ou de toute réparation induite par sa faute,
* Rembourser le prix du nettoyage de la literie (si nécessaire),
* Rembourser le coût du nettoyage si les lieux ne sont pas laissés en parfait état de propreté.
- La caution n’est pas restituée : S’il s’était avéré un préjudice important tel que : bris de glace, porte cassée, destruction de mobilier ou d’un appareil ménager,… il s’oblige à remettre à l’agence un dépôt complémentaire de 500€.
Une régularisation sera opérée dans les meilleurs délais, sur présentation de factures.

ASSURANCE ANNULATION ET INTERRUPTION :
Un contrat d’assurance annulation est proposé en option.
Conditions en cas d’annulation (Extrait des garanties assurance annulation ci-joint) :
Toute annulation doit être notifiée par écrit et ne sera prise en compte qu'à réception du courrier du locataire.
En cas d'annulation dûment motivée du contrat de location par le locataire (extrait des conditions d'annulation jointes au dossier de réservation), les sommes versées par le locataire et effectivement encaissées, pourront, sur présentation des justificatifs probants, être remboursées par l'assurance de 3 Vallées Immobilier. En cas d'annulation indûment motivée, refusée par notre assurance et en cas de non présentation à l'arrivée, la totalité du prix du séjour devient immédiatement exigible sauf cas de force majeure selon
l'article 1148 du code civil (ne sont pas des cas de force majeure: les maladies, accidents, hospitalisations...).
L'agence se réserve alors le droit de recouvrer les montants dus par toutes voies de droit.
Si le locataire prenait possession des lieux après la date prévue au contrat ou quittait les lieux avant cette date, il ne pourrait prétendre à un remboursement pour la période non courue. En cas de non présentation du locataire dans les 48 heures suivant la date de début du contrat et en l'absence d'informations complémentaires, le contrat sera annulé de plein droit et le preneur restera tenu au règlement du solde du séjour.
Le tarif de l’assurance annulation correspond à 3 % du montant de la location.